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Coup de coeur assuré ! Au coeur du Quartier du Garrigou , alliant le charme de l' ancien préservé et le confort d' un extérieur privé avec piscine , laissé vous séduire par cet appartement à l' esprit " maison de ville " situé dans une petite copropriété de 4 lots . Dés l' entrée indépendante , l' atmosphère est posée : appartement à l' esprit " art déco" de plus de 120 m² offrant un jardin privé arboré plein sud de plus de 100 m² , une piscine hors sol et garage de 24 m² . Vaste cuisine avec son espace repas de 31 m² , s'ouvrant directement sur la terrasse esprit parvis et jardin , un lumineux séjour avec cheminée , deux spacieuses chambres , salle de bain ( douche et baignoire ). L' escalier intèrieur donne accés à une chambre intime disposant de sa propre salle d' eau et wc offrant un accés direct au jardin , et au garage . Ce bien de charme se vit comme une maison de ville grâce à ses annexes indispensables . Un bien coup de coeur qui combine le cachet des maisons bourgeoises et un extérieur bucolique . Son emplacement immédiate avec le parc Simone Veil en fait un emplacement privilégié .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 586 € et 3 498 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 34200
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120,21 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1930
Quartier Bas De Saint Clair
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 380 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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